부산광역시 서구 서대신동1가 53-11
부산광역시 서구 서대신동1가 53-11은 지목 대, 면적 14㎡(4.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,034,000원(평당 6,723,977원)으로, 2025년 1,986,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 866,000원과 비교하면 32년 동안 134.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서대신동1가 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,686,000원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,338,132원(평당 10,233,341원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,034,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 13,059,278원으로 보면, 이 땅(14.0㎡)은 약 55,306,044원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 14㎡ · 4.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,034,000원 | 평당 6,723,977원 | +2.4% |
| 2025년 | 1,986,000원 | 평당 6,565,299원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,938,000원 | 평당 6,406,621원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,933,000원 | 평당 6,390,092원 | -5.5% |
| 2022년 | 2,045,000원 | 평당 6,760,341원 | +14.0% |
| 2021년 | 1,794,000원 | 평당 5,930,587원 | +11.8% |
| 2020년 | 1,604,000원 | 평당 5,302,487원 | +8.9% |
| 2019년 | 1,473,000원 | 평당 4,869,429원 | +19.4% |
| 2018년 | 1,234,000원 | 평당 4,079,345원 | +8.0% |
| 2017년 | 1,143,000원 | 평당 3,778,518원 | +8.5% |
서대신동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-29 | 서대신동1가 1** | 일반상업지역 | 56㎡ | 117,000,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 서대신동1가 1** | 일반상업지역 | 69㎡ | 140,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.