부산광역시 서구 동대신동1가 333-8
부산광역시 서구 동대신동1가 333-8은 지목 대, 면적 136㎡(41.1평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,841,000원(평당 9,391,749원)으로, 2024년 2,822,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400,000원과 비교하면 35년 동안 102.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 611,320,932원(평당 14,859,549원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,841,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 13,059,278원으로 보면, 이 땅(136.0㎡)은 약 537,258,713원입니다(공시지가 기준 추산보다 -12.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 136㎡ · 41.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,841,000원 | 평당 9,391,749원 | +0.7% |
| 2024년 | 2,822,000원 | 평당 9,328,939원 | +0.1% |
| 2023년 | 2,818,000원 | 평당 9,315,716원 | -2.3% |
| 2022년 | 2,884,000원 | 평당 9,533,898원 | +8.4% |
| 2021년 | 2,660,000원 | 평당 8,793,401원 | +6.3% |
| 2020년 | 2,502,000원 | 평당 8,271,087원 | +9.4% |
| 2019년 | 2,287,000원 | 평당 7,560,342원 | +4.0% |
| 2018년 | 2,200,000원 | 평당 7,272,738원 | +0.9% |
| 2017년 | 2,180,000원 | 평당 7,206,622원 | 0.0% |
| 2016년 | 2,180,000원 | 평당 7,206,622원 | +2.8% |
동대신동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 동대신동1가 1* | 제3종일반주거지역 | 8㎡ | 6,740,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 동대신동1가 1* | 제3종일반주거지역 | 2㎡ | 1,690,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 동대신동1가 1* | 제3종일반주거지역 | 23㎡ | 19,390,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-26 | 동대신동1가 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 12,800,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 동대신동1가 1** | 일반상업지역 | 1㎡ | 2,560,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.