부산광역시 사하구 당리동 16-12
부산광역시 사하구 당리동 16-12는 지목 대, 면적 12,884㎡(3,897.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,046,000원(평당 3,457,856원)으로, 2024년 1,035,000원보다 1.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 221,000원과 비교하면 21년 동안 373.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 당리동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,184,870원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,015,019,068원(평당 4,878,893원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,046,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사하구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 2,154,608원으로 보면, 이 땅(12,884.0㎡)은 약 8,397,392,924원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 12,884㎡ · 3,897.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,046,000원 | 평당 3,457,856원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,035,000원 | 평당 3,421,493원 | -1.4% |
| 2023년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | -6.0% |
| 2022년 | 1,117,000원 | 평당 3,692,567원 | +7.3% |
| 2021년 | 1,041,000원 | 평당 3,441,327원 | +8.6% |
| 2020년 | 958,600원 | 평당 3,168,930원 | +6.1% |
| 2019년 | 903,800원 | 평당 2,987,773원 | +6.7% |
| 2018년 | 847,400원 | 평당 2,801,326원 | +4.9% |
| 2017년 | 808,000원 | 평당 2,671,078원 | +4.1% |
| 2016년 | 776,200원 | 평당 2,565,954원 | +7.2% |
당리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 당리동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 6,980,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-11 | 당리동 3** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 5,360,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.