부산광역시 사하구 당리동 산35-3
지목 임야 제2종일반주거지역 188.8평
부산광역시 사하구 당리동 산35-3은 지목 임야, 면적 624㎡(188.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,200원(평당 572,563원)으로, 2025년 172,900원보다 0.2% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 103,000원과 비교하면 22년 동안 68.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 당리동 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,184,870원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 296,100,822원(평당 1,568,667원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
173,200원 /㎡평당572,563원
합계 (㎡당 × 면적)108,076,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
296,100,822원
㎡당 474,521원 · 평당 1,568,667원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사하구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 624㎡ · 188.8평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 173,200원 | 평당 572,563원 | +0.2% |
| 2025년 | 172,900원 | 평당 571,571원 | +0.2% |
| 2024년 | 172,500원 | 평당 570,249원 | -0.5% |
| 2023년 | 173,300원 | 평당 572,893원 | -7.6% |
| 2022년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | +4.2% |
| 2021년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +13.9% |
| 2020년 | 158,000원 | 평당 522,315원 | +3.9% |
| 2019년 | 152,000원 | 평당 502,480원 | +6.0% |
| 2018년 | 143,400원 | 평당 474,050원 | +3.6% |
| 2017년 | 138,400원 | 평당 457,521원 | +9.8% |
당리동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-11 | 당리동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 6,980,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-11 | 당리동 3** | 제2종일반주거지역 | 16㎡ | 5,360,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.