부산광역시 사하구 구평동 293-7
부산광역시 사하구 구평동 293-7은 지목 대, 면적 536㎡(162.1평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 868,400원(평당 2,870,748원)으로, 2024년 859,400원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340,000원과 비교하면 35년 동안 155.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구평동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 913,950원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 656,748,318원(평당 4,050,508원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
868,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사하구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 31건의 평당 중간값 2,247,934원으로 보면, 이 땅(536.0㎡)은 약 364,480,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 536㎡ · 162.1평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 868,400원 | 평당 2,870,748원 | +1.0% |
| 2024년 | 859,400원 | 평당 2,840,996원 | +0.7% |
| 2023년 | 853,400원 | 평당 2,821,161원 | -7.1% |
| 2022년 | 918,700원 | 평당 3,037,029원 | +7.2% |
| 2021년 | 856,700원 | 평당 2,832,070원 | +6.7% |
| 2020년 | 802,800원 | 평당 2,653,888원 | +4.7% |
| 2019년 | 767,100원 | 평당 2,535,872원 | +6.2% |
| 2018년 | 722,500원 | 평당 2,388,433원 | +5.9% |
| 2017년 | 682,300원 | 평당 2,255,541원 | +4.8% |
| 2016년 | 651,100원 | 평당 2,152,400원 | +1.7% |
구평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-25 | 구평동 2** | 준공업지역 | 129㎡ | 110,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.