부산광역시 사상구 주례동 산37-2
지목 임야 제2종일반주거지역 10.9평
부산광역시 사상구 주례동 산37-2는 지목 임야, 면적 36㎡(10.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 571,800원(평당 1,890,251원)으로, 2024년 557,700원보다 2.5% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 706,000원과 비교하면 28년 동안 19.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 주례동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,515,000원이고, 이 필지는 그 38% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,088,614원(평당 5,334,133원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
571,800원 /㎡평당1,890,251원
합계 (㎡당 × 면적)20,584,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
58,088,614원
㎡당 1,613,573원 · 평당 5,334,133원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사상구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 36㎡ · 10.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 571,800원 | 평당 1,890,251원 | +2.5% |
| 2024년 | 557,700원 | 평당 1,843,639원 | +0.2% |
| 2023년 | 556,700원 | 평당 1,840,333원 | -8.1% |
| 2022년 | 605,500원 | 평당 2,001,656원 | +9.2% |
| 2021년 | 554,400원 | 평당 1,832,730원 | +8.4% |
| 2020년 | 511,500원 | 평당 1,690,912원 | +10.7% |
| 2019년 | 462,000원 | 평당 1,527,275원 | +12.9% |
| 2018년 | 409,200원 | 평당 1,352,729원 | +18.1% |
| 2017년 | 346,500원 | 평당 1,145,456원 | +12.9% |
| 2016년 | 306,900원 | 평당 1,014,547원 | +5.7% |
주례동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 주례동 1** | 준주거지역 | 1㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 196㎡ | 1,178,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 72㎡ | 431,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 1*** | 준주거지역 | 3㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-06-09 | 주례동 5* | 제3종일반주거지역 | 34㎡ | 204,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.