부산광역시 사상구 삼락동 353-2
부산광역시 사상구 삼락동 353-2는 지목 대, 면적 875.4㎡(264.8평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,284,000원(평당 7,550,424원)으로, 2025년 2,255,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 630,000원과 비교하면 36년 동안 262.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,875,868,877원(평당 10,860,198원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,284,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사상구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 11,158,768원으로 보면, 이 땅(875.4㎡)은 약 2,954,936,709원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 875.40㎡ · 264.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,284,000원 | 평당 7,550,424원 | +1.3% |
| 2025년 | 2,255,000원 | 평당 7,454,556원 | +1.3% |
| 2024년 | 2,226,000원 | 평당 7,358,689원 | +0.3% |
| 2023년 | 2,219,000원 | 평당 7,335,548원 | -7.8% |
| 2022년 | 2,407,000원 | 평당 7,957,037원 | +5.9% |
| 2021년 | 2,273,000원 | 평당 7,514,061원 | +7.2% |
| 2020년 | 2,120,000원 | 평당 7,008,275원 | +5.4% |
| 2019년 | 2,011,000원 | 평당 6,647,944원 | +5.0% |
| 2018년 | 1,915,000원 | 평당 6,330,588원 | +11.9% |
| 2017년 | 1,712,000원 | 평당 5,659,512원 | +8.5% |
삼락동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-30 | 삼락동 4** | 제3종일반주거지역 | 42㎡ | 23,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.