부산광역시 부산진구 범전동 383-15
부산광역시 부산진구 범전동 383-15는 지목 대, 면적 516.7㎡(156.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,222,000원(평당 20,568,625원)으로, 2025년 6,137,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000,000원과 비교하면 36년 동안 211.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,086,600,064원(평당 32,543,509원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,222,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 부산진구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 323건의 평당 중간값 22,038,567원으로 보면, 이 땅(516.7㎡)은 약 3,444,666,667원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 516.70㎡ · 156.3평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,222,000원 | 평당 20,568,625원 | +1.4% |
| 2025년 | 6,137,000원 | 평당 20,287,633원 | +1.3% |
| 2024년 | 6,061,000원 | 평당 20,036,393원 | +0.5% |
| 2023년 | 6,033,000원 | 평당 19,943,831원 | -4.9% |
| 2022년 | 6,345,000원 | 평당 20,975,238원 | +17.0% |
| 2021년 | 5,425,000원 | 평당 17,933,911원 | +20.1% |
| 2020년 | 4,517,000원 | 평당 14,932,253원 | +14.1% |
| 2019년 | 3,959,000원 | 평당 13,087,623원 | +12.4% |
| 2018년 | 3,521,000원 | 평당 11,639,687원 | +21.7% |
| 2017년 | 2,892,000원 | 평당 9,560,345원 | +9.1% |
범전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 범전동 2** | 일반상업지역 | 43㎡ | 200,870,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 범전동 2** | 일반상업지역 | 6㎡ | 31,380,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-25 | 범전동 2** | 일반상업지역 | 149㎡ | 896,860,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-25 | 범전동 2** | 일반상업지역 | 7㎡ | 32,930,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 범전동 2** | 일반상업지역 | 19㎡ | 85,370,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.