부산광역시 부산진구 개금동 1
부산광역시 부산진구 개금동 1은 지목 도로, 면적 6,680.8㎡(2,020.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 478,100원(평당 1,580,498원)으로, 2025년 473,800원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 107.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개금동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,688,000원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,550,485,067원(평당 2,251,669원)입니다. 최근 2년 개금동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 7,417,461원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
478,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부산진구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 6,680.80㎡ · 2,020.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 478,100원 | 평당 1,580,498원 | +0.9% |
| 2025년 | 473,800원 | 평당 1,566,283원 | +1.4% |
| 2024년 | 467,200원 | 평당 1,544,465원 | +0.2% |
| 2023년 | 466,200원 | 평당 1,541,159원 | -5.8% |
| 2022년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +6.0% |
| 2021년 | 466,900원 | 평당 1,543,473원 | +11.4% |
| 2020년 | 419,100원 | 평당 1,385,457원 | +5.8% |
| 2019년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +5.3% |
| 2018년 | 376,200원 | 평당 1,243,638원 | +6.5% |
| 2017년 | 353,100원 | 평당 1,167,274원 | +7.0% |
개금동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,580,498원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-30 | 개금동 5** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-25 | 개금동 2** | 제3종일반주거지역 | 52㎡ | 150,000,000원 |
| 2026-02-25 | 개금동 2** | 제3종일반주거지역 | 156㎡ | 350,030,000원 |
| 2026-01-30 | 개금동 6** | 준주거지역 | 16㎡ | 37,910,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 개금동 6** | 준주거지역 | 3㎡ | 8,320,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.