부산광역시 동래구 온천동 1863
부산광역시 동래구 온천동 1863은 지목 대, 면적 46,313㎡(14,009.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,296,000원입니다. 땅콩에 정리된 온천동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,544,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 151,490,457,425원(평당 10,813,285원)입니다. 최근 2년 온천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 12,715,845원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,296,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동래구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 10,604,271원으로 보면, 이 땅(46,313.0㎡)은 약 148,562,480,519원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 46,313㎡ · 14,009.7평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
온천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,590,094원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-04 | 온천동 1*** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 11,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-07 | 온천동 3** | 제2종일반주거지역 | 172㎡ | 767,000,000원 |
| 2026-05-07 | 온천동 3** | 제2종일반주거지역 | 40㎡ | 153,860,000원 |
| 2026-05-07 | 온천동 3** | 제2종일반주거지역 | 162㎡ | 623,140,000원 |
| 2026-05-07 | 온천동 4** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 268,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.