부산광역시 동구 좌천동 808
부산광역시 동구 좌천동 808은 지목 대, 면적 10,425㎡(3,153.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,236,000원(평당 4,085,956원)으로, 2025년 1,228,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 460,000원과 비교하면 35년 동안 168.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 좌천동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,236,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,357,139,726원(평당 5,821,090원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,236,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 3,665,610원으로 보면, 이 땅(10,425.0㎡)은 약 11,559,729,893원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 10,425㎡ · 3,153.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,236,000원 | 평당 4,085,956원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,228,000원 | 평당 4,059,510원 | +0.7% |
| 2024년 | 1,219,000원 | 평당 4,029,758원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,208,000원 | 평당 3,993,394원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,279,000원 | 평당 4,228,105원 | +14.5% |
| 2021년 | 1,117,000원 | 평당 3,692,567원 | +13.4% |
| 2020년 | 985,200원 | 평당 3,256,864원 | +1.1% |
| 2019년 | 974,600원 | 평당 3,221,823원 | +5.2% |
| 2018년 | 926,200원 | 평당 3,061,823원 | +7.9% |
| 2017년 | 858,000원 | 평당 2,836,368원 | +2.9% |
좌천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 좌천동 6* | 일반상업지역 | 26㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2026-05-06 | 좌천동 3** | 일반상업지역 | 25㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 좌천동 9** | 제2종일반주거지역 | 26㎡ | 47,000,000원 |
| 2025-07-16 | 좌천동 6* | 일반상업지역 | 9㎡ | 13,600,000원 직거래 |
| 2025-07-15 | 좌천동 2* | 일반상업지역 | 35㎡ | 46,570,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.