부산광역시 남구 우암동 209-11
지목 종교용지 자연녹지지역 120.1평
부산광역시 남구 우암동 209-11은 지목 종교용지, 면적 397㎡(120.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 432,300원(평당 1,429,093원)으로, 2025년 425,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 36년 동안 60.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우암동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,208,800원이고, 이 필지는 그 36% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,451,138원(평당 1,977,239원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
432,300원 /㎡평당1,429,093원
합계 (㎡당 × 면적)171,623,100원
추정 시세가치레이더 V1.2
237,451,138원
㎡당 598,114원 · 평당 1,977,239원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 종교용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 397㎡ · 120.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 432,300원 | 평당 1,429,093원 | +1.5% |
| 2025년 | 425,800원 | 평당 1,407,605원 | +0.2% |
| 2024년 | 425,100원 | 평당 1,405,291원 | -0.2% |
| 2023년 | 425,800원 | 평당 1,407,605원 | -4.7% |
| 2022년 | 447,000원 | 평당 1,477,688원 | +12.7% |
| 2021년 | 396,500원 | 평당 1,310,746원 | +9.0% |
| 2020년 | 363,700원 | 평당 1,202,316원 | +1.3% |
| 2019년 | 359,100원 | 평당 1,187,109원 | +2.6% |
| 2018년 | 349,900원 | 평당 1,156,696원 | +5.6% |
| 2017년 | 331,500원 | 평당 1,095,869원 | +12.0% |
우암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 우암동 1** | 제2종일반주거지역 | 73㎡ | 50,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-06 | 우암동 1** | 제3종일반주거지역 | 2,223㎡ | 6,101,880,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-06 | 우암동 1** | 제3종일반주거지역 | 867㎡ | 2,076,370,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-10 | 우암동 1** | 제3종일반주거지역 | 17㎡ | 29,170,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 우암동 1** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 2,370,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.