부산광역시 남구 용호동 944
부산광역시 남구 용호동 944는 지목 대, 면적 170,512.4㎡(51,580.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,334,000원(평당 7,715,714원)으로, 2025년 2,233,000원보다 4.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,010,000원과 비교하면 17년 동안 131.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용호동 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,058,000원이고, 이 필지는 그 221% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 589,604,083,343원(평당 11,430,883원)입니다. 최근 2년 용호동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,777,971원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,334,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 58건의 평당 중간값 12,057,065원으로 보면, 이 땅(170,512.4㎡)은 약 621,903,437,590원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 170,512.40㎡ · 51,580.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,334,000원 | 평당 7,715,714원 | +4.5% |
| 2025년 | 2,233,000원 | 평당 7,381,829원 | -0.3% |
| 2024년 | 2,240,000원 | 평당 7,404,970원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,240,000원 | 평당 7,404,970원 | -4.5% |
| 2022년 | 2,345,000원 | 평당 7,752,078원 | +10.9% |
| 2021년 | 2,115,000원 | 평당 6,991,746원 | +13.1% |
| 2020년 | 1,870,000원 | 평당 6,181,827원 | +5.1% |
| 2019년 | 1,780,000원 | 평당 5,884,306원 | +5.3% |
| 2018년 | 1,690,000원 | 평당 5,586,785원 | +13.4% |
| 2017년 | 1,490,000원 | 평당 4,925,627원 | +15.5% |
용호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,715,714원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-18 | 용호동 4** | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-06-12 | 용호동 4** | 제3종일반주거지역 | 119㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-05-04 | 용호동 4** | 제3종일반주거지역 | 61㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-25 | 용호동 9* | 제2종일반주거지역 | 175㎡ | 200,000,000원 |
| 2025-08-27 | 용호동 4** | 일반상업지역 | 55㎡ | 200,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.