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부산광역시 기장군 철마면 웅천리 산286-7
지목 임야 개발제한구역 2,655.3평
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 산286-7은 지목 임야, 면적 8,778㎡(2,655.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 99,700원(평당 329,587원)으로, 2025년 96,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270원과 비교하면 36년 동안 36,825.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 웅천리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,200원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,651,239,994원(평당 998,454원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
99,700원 /㎡평당329,587원
합계 (㎡당 × 면적)875,166,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,651,239,994원
㎡당 302,032원 · 평당 998,454원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 8,778㎡ · 2,655.3평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 99,700원 | 평당 329,587원 | +3.9% |
| 2025년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +1.8% |
| 2024년 | 94,300원 | 평당 311,736원 | +2.1% |
| 2023년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | -13.1% |
| 2022년 | 106,300원 | 평당 351,405원 | +17.8% |
| 2021년 | 90,200원 | 평당 298,182원 | +22.6% |
| 2020년 | 73,600원 | 평당 243,306원 | +145.3% |
| 2019년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +1,557.5% |
| 2018년 | 1,810원 | 평당 5,983원 | +28.4% |
| 2017년 | 1,410원 | 평당 4,661원 | +11.9% |
웅천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.