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부산광역시 기장군 정관읍 월평리 109-1
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 109-1은 지목 전, 면적 1,785㎡(540.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 260,900원(평당 862,481원)으로, 2025년 260,200원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 23,000원과 비교하면 36년 동안 1,034.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월평리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 260,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 663,472,274원(평당 1,228,739원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
260,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 20건의 평당 중간값 514,824원으로 보면, 이 땅(1,785.0㎡)은 약 277,985,660원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,785㎡ · 540.0평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 260,900원 | 평당 862,481원 | +0.3% |
| 2025년 | 260,200원 | 평당 860,167원 | +0.3% |
| 2024년 | 259,500원 | 평당 857,853원 | +2.5% |
| 2023년 | 253,200원 | 평당 837,026원 | -4.2% |
| 2022년 | 264,400원 | 평당 874,051원 | +9.9% |
| 2021년 | 240,600원 | 평당 795,373원 | +2.8% |
| 2020년 | 234,000원 | 평당 773,555원 | +3.2% |
| 2019년 | 226,800원 | 평당 749,753원 | +8.6% |
| 2018년 | 208,900원 | 평당 690,580원 | +6.3% |
| 2017년 | 196,600원 | 평당 649,918원 | +16.7% |
월평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.