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부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1275는 지목 대, 면적 41,393.1㎡(12,521.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,076,000원(평당 3,557,030원)으로, 2025년 1,071,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 627,000원과 비교하면 17년 동안 71.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용수리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,076,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,452,787,156원(평당 5,067,551원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,076,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 74건의 평당 중간값 3,581,267원으로 보면, 이 땅(41,393.1㎡)은 약 44,842,525,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 41,393.10㎡ · 12,521.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,076,000원 | 평당 3,557,030원 | +0.5% |
| 2025년 | 1,071,000원 | 평당 3,540,501원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,065,000원 | 평당 3,520,666원 | -0.5% |
| 2023년 | 1,070,000원 | 평당 3,537,195원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,162,000원 | 평당 3,841,328원 | +5.8% |
| 2021년 | 1,098,000원 | 평당 3,629,757원 | +7.2% |
| 2020년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | +10.5% |
| 2019년 | 927,000원 | 평당 3,064,467원 | +9.5% |
| 2018년 | 846,400원 | 평당 2,798,021원 | +9.2% |
| 2017년 | 775,100원 | 평당 2,562,318원 | +10.1% |
용수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 용수리 1*** | 제1종일반주거지역 | 293㎡ | 425,000,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 용수리 6** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 16,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.