- 땅콩
- 기장군 정관읍 용수리
- 산129-2
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-2
지목 임야 자연녹지지역 2,159.9평
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-2는 지목 임야, 면적 7,140㎡(2,159.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 90,800원(평당 300,166원)으로, 2025년 89,900원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 2,494.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용수리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,076,000원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,776,197,260원(평당 822,371원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
90,800원 /㎡평당300,166원
합계 (㎡당 × 면적)648,312,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,776,197,260원
㎡당 248,767원 · 평당 822,371원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7,140㎡ · 2,159.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 90,800원 | 평당 300,166원 | +1.0% |
| 2025년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | +1.2% |
| 2024년 | 88,800원 | 평당 293,554원 | +2.5% |
| 2023년 | 86,600원 | 평당 286,281원 | -6.4% |
| 2022년 | 92,500원 | 평당 305,786원 | +14.8% |
| 2021년 | 80,600원 | 평당 266,447원 | +12.7% |
| 2020년 | 71,500원 | 평당 236,364원 | +17.4% |
| 2019년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +21.3% |
| 2018년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | +11.1% |
| 2017년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | +14.4% |
용수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 용수리 1*** | 제1종일반주거지역 | 293㎡ | 425,000,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 용수리 6** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 16,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.