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- 기장군 정관읍 두명리
- 산95-9
부산광역시 기장군 정관읍 두명리 산95-9
지목 임야 개발제한구역 5,564.5평
부산광역시 기장군 정관읍 두명리 산95-9는 지목 임야, 면적 18,395㎡(5,564.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,990원(평당 26,413원)으로, 2024년 7,990원보다 변동이 없습니다. 2004년 ㎡당 855원과 비교하면 21년 동안 834.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 402,674,110원(평당 72,364원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,990원 /㎡평당26,413원
합계 (㎡당 × 면적)146,976,050원
추정 시세가치레이더 V1.2
402,674,110원
㎡당 21,890원 · 평당 72,364원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 18,395㎡ · 5,564.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,990원 | 평당 26,413원 | 0.0% |
| 2024년 | 7,990원 | 평당 26,413원 | -1.6% |
| 2023년 | 8,120원 | 평당 26,843원 | -7.6% |
| 2022년 | 8,790원 | 평당 29,058원 | +6.8% |
| 2021년 | 8,230원 | 평당 27,207원 | +6.5% |
| 2020년 | 7,730원 | 평당 25,554원 | -24.2% |
| 2019년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | 0.0% |
| 2018년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +5.4% |
| 2017년 | 9,680원 | 평당 32,000원 | +13.5% |
| 2016년 | 8,530원 | 평당 28,198원 | +2.0% |
두명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-19 | 두명리 2** | 제1종일반주거지역 | 327㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.