- 땅콩
- 기장군 장안읍 반룡리
- 산30-1
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 산30-1
지목 임야 자연녹지지역 480.7평
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 산30-1은 지목 임야, 면적 1,589㎡(480.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,670원(평당 31,967원)으로, 2024년 9,740원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 950원과 비교하면 35년 동안 917.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반룡리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 98,000원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,097,616원(평당 87,580원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,670원 /㎡평당31,967원
합계 (㎡당 × 면적)15,365,630원
추정 시세가치레이더 V1.2
42,097,616원
㎡당 26,493원 · 평당 87,580원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,589㎡ · 480.7평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,670원 | 평당 31,967원 | -0.7% |
| 2024년 | 9,740원 | 평당 32,198원 | -0.6% |
| 2023년 | 9,800원 | 평당 32,397원 | +1.1% |
| 2022년 | 9,690원 | 평당 32,033원 | +12.2% |
| 2021년 | 8,640원 | 평당 28,562원 | +13.1% |
| 2020년 | 7,640원 | 평당 25,256원 | +6.3% |
| 2019년 | 7,190원 | 평당 23,769원 | +7.5% |
| 2018년 | 6,690원 | 평당 22,116원 | +3.1% |
| 2017년 | 6,490원 | 평당 21,455원 | +4.8% |
| 2016년 | 6,190원 | 평당 20,463원 | +3.3% |
반룡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 반룡리 2** | 자연녹지지역 | 241㎡ | 100,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 반룡리 2** | 자연녹지지역 | 260㎡ | 110,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-28 | 반룡리 2** | 자연녹지지역 | 454㎡ | 205,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-31 | 반룡리 8** | 준주거지역 | 399㎡ | 306,000,000원 직거래 |
| 2025-10-23 | 반룡리 9** | 준공업지역 | 999㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.