부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 478
지목 임야 보전녹지지역 82.9평
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 478은 지목 임야, 면적 274㎡(82.9평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 10,900원(평당 36,033원)으로, 2024년 10,900원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 4,400원과 비교하면 35년 동안 147.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,182,466원(평당 98,721원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
10,900원 /㎡평당36,033원
합계 (㎡당 × 면적)2,986,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
8,182,466원
㎡당 29,863원 · 평당 98,721원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 274㎡ · 82.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | 0.0% |
| 2024년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | -0.9% |
| 2023년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | -7.6% |
| 2022년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +21.1% |
| 2021년 | 9,830원 | 평당 32,496원 | +11.2% |
| 2020년 | 8,840원 | 평당 29,223원 | +5.4% |
| 2019년 | 8,390원 | 평당 27,736원 | +15.1% |
| 2018년 | 7,290원 | 평당 24,099원 | 0.0% |
| 2017년 | 7,290원 | 평당 24,099원 | +10.0% |
| 2016년 | 6,630원 | 평당 21,917원 | +3.6% |
덕선리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-10 | 덕선리 2** | 제1종일반주거지역 | 11㎡ | 7,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.