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- 기장군 일광읍 횡계리
- 산35-1
부산광역시 기장군 일광읍 횡계리 산35-1
지목 임야 자연녹지지역 4,964.6평
부산광역시 기장군 일광읍 횡계리 산35-1은 지목 임야, 면적 16,412㎡(4,964.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 150,600원(평당 497,852원)으로, 2025년 150,800원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 3,665.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 횡계리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 390,100원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,839,352,526원(평당 1,377,619원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
150,600원 /㎡평당497,852원
합계 (㎡당 × 면적)2,471,647,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
6,839,352,526원
㎡당 416,729원 · 평당 1,377,619원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 16,412㎡ · 4,964.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 150,600원 | 평당 497,852원 | -0.1% |
| 2025년 | 150,800원 | 평당 498,513원 | +0.4% |
| 2024년 | 150,200원 | 평당 496,530원 | -1.1% |
| 2023년 | 151,900원 | 평당 502,150원 | +53.9% |
| 2022년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +23.1% |
| 2021년 | 80,200원 | 평당 265,124원 | +20.6% |
| 2020년 | 66,500원 | 평당 219,835원 | +123.2% |
| 2019년 | 29,800원 | 평당 98,513원 | +10.4% |
| 2018년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +20.5% |
| 2017년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +21.7% |
횡계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.