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- 기장군 일광읍 칠암리
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부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 산3-20
지목 임야 제1종일반주거지역 111.9평
부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 산3-20은 지목 임야, 면적 370㎡(111.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 263,400원(평당 870,745원)으로, 2025년 261,100원보다 0.9% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 114,000원과 비교하면 10년 동안 131.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 267,008,219원(평당 2,385,604원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
263,400원 /㎡평당870,745원
합계 (㎡당 × 면적)97,458,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
267,008,219원
㎡당 721,644원 · 평당 2,385,604원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 370㎡ · 111.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 263,400원 | 평당 870,745원 | +0.9% |
| 2025년 | 261,100원 | 평당 863,142원 | +0.6% |
| 2024년 | 259,600원 | 평당 858,183원 | +1.2% |
| 2023년 | 256,600원 | 평당 848,266원 | -0.9% |
| 2022년 | 259,000원 | 평당 856,200원 | +15.2% |
| 2021년 | 224,900원 | 평당 743,472원 | +17.4% |
| 2020년 | 191,500원 | 평당 633,059원 | +8.5% |
| 2019년 | 176,500원 | 평당 583,472원 | +41.8% |
| 2018년 | 124,460원 | 평당 411,439원 | +3.0% |
| 2017년 | 120,840원 | 평당 399,472원 | +6.0% |
칠암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-25 | 칠암리 2** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 117,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.