- 땅콩
- 기장군 일광읍 이천리
- 765-8
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 765-8은 지목 답, 면적 236㎡(71.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,095,000원(평당 3,619,840원)으로, 2025년 1,061,000원보다 3.2% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 36,500원과 비교하면 23년 동안 2,900.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 이천리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,129,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 375,558,600원(평당 5,260,669원)입니다. 최근 2년 이천리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 7,870,896원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,095,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 57건의 평당 중간값 765,819원으로 보면, 이 땅(236.0㎡)은 약 54,671,815원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 236㎡ · 71.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,095,000원 | 평당 3,619,840원 | +3.2% |
| 2025년 | 1,061,000원 | 평당 3,507,443원 | +0.3% |
| 2024년 | 1,058,000원 | 평당 3,497,526원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,064,000원 | 평당 3,517,361원 | -0.7% |
| 2022년 | 1,072,000원 | 평당 3,543,807원 | +13.9% |
| 2021년 | 941,200원 | 평당 3,111,410원 | +25.2% |
| 2020년 | 751,600원 | 평당 2,484,632원 | +5.0% |
| 2019년 | 715,700원 | 평당 2,365,954원 | +203.2% |
| 2018년 | 236,040원 | 평당 780,299원 | +5.0% |
| 2017년 | 224,800원 | 평당 743,142원 | +16.7% |
이천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,619,840원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-05 | 이천리 7** | 자연녹지지역 | 100㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 이천리 8** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 121,430,000원 |
| 2025-07-30 | 이천리 8** | 제2종일반주거지역 | 43㎡ | 102,380,000원 |
| 2025-07-30 | 이천리 8** | 제2종일반주거지역 | 74㎡ | 176,190,000원 |
| 2025-06-26 | 이천리 2** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 1,930,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.