부산광역시 기장군 일광읍 신평리 8-1
부산광역시 기장군 일광읍 신평리 8-1은 지목 전, 면적 954㎡(288.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,449,000원(평당 4,790,090원)으로, 2025년 1,414,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 20,000원과 비교하면 36년 동안 7,145.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,950,433,397원(평당 6,758,618원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,449,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 57건의 평당 중간값 2,613,450원으로 보면, 이 땅(954.0㎡)은 약 754,202,497원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 954㎡ · 288.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,449,000원 | 평당 4,790,090원 | +2.5% |
| 2025년 | 1,414,000원 | 평당 4,674,387원 | +16.5% |
| 2024년 | 1,214,000원 | 평당 4,013,229원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,214,000원 | 평당 4,013,229원 | +19.6% |
| 2022년 | 1,015,000원 | 평당 3,355,377원 | +19.2% |
| 2021년 | 851,500원 | 평당 2,814,880원 | +13.2% |
| 2020년 | 752,200원 | 평당 2,486,615원 | +5.5% |
| 2019년 | 713,200원 | 평당 2,357,689원 | +21.7% |
| 2018년 | 586,200원 | 평당 1,937,854원 | +20.0% |
| 2017년 | 488,500원 | 평당 1,614,878원 | +16.3% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.