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- 기장군 일광면 학리
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부산광역시 기장군 일광면 학리 157-1
부산광역시 기장군 일광면 학리 157-1은 지목 대, 면적 440㎡(133.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,185,000원(평당 3,917,361원)으로, 2025년 1,158,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 40,000원과 비교하면 36년 동안 2,862.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,771,000원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 774,432,353원(평당 5,818,435원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,185,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 4,173,554원으로 보면, 이 땅(440.0㎡)은 약 555,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 440㎡ · 133.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,185,000원 | 평당 3,917,361원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,158,000원 | 평당 3,828,105원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,130,000원 | 평당 3,735,543원 | +13.4% |
| 2023년 | 996,800원 | 평당 3,295,211원 | +15.5% |
| 2022년 | 863,100원 | 평당 2,853,227원 | +18.3% |
| 2021년 | 729,500원 | 평당 2,411,574원 | +6.4% |
| 2020년 | 685,800원 | 평당 2,267,111원 | +6.6% |
| 2019년 | 643,500원 | 평당 2,127,276원 | +10.0% |
| 2018년 | 585,000원 | 평당 1,933,887원 | +23.0% |
| 2017년 | 475,800원 | 평당 1,572,895원 | +10.9% |
학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.