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- 기장군 기장읍 청강리
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부산광역시 기장군 기장읍 청강리 64-1
부산광역시 기장군 기장읍 청강리 64-1은 지목 답, 면적 1,065㎡(322.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 953,800원(평당 3,153,063원)으로, 2025년 924,600원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 36년 동안 496.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청강리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 996,950원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,461,912,778원(평당 4,537,818원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
953,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 기장군의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 2,175,577원으로 보면, 이 땅(1,065.0㎡)은 약 700,889,416원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 1,065㎡ · 322.2평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 953,800원 | 평당 3,153,063원 | +3.2% |
| 2025년 | 924,600원 | 평당 3,056,533원 | +3.3% |
| 2024년 | 895,100원 | 평당 2,959,013원 | +1.5% |
| 2023년 | 882,000원 | 평당 2,915,707원 | -5.0% |
| 2022년 | 928,000원 | 평당 3,067,773원 | +16.2% |
| 2021년 | 798,300원 | 평당 2,639,012원 | -0.4% |
| 2020년 | 801,500원 | 평당 2,649,591원 | +5.4% |
| 2019년 | 760,600원 | 평당 2,514,384원 | +13.0% |
| 2018년 | 673,000원 | 평당 2,224,797원 | +8.6% |
| 2017년 | 619,600원 | 평당 2,048,267원 | +0.2% |
청강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-15 | 청강리 1** | 제2종일반주거지역 | 573㎡ | 629,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.