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- 기장군 기장읍 내리
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부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-2
지목 도로 개발제한구역 20.9평
부산광역시 기장군 기장읍 내리 362-2는 지목 도로, 면적 69㎡(20.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 142,400원(평당 470,744원)으로, 2025년 139,500원보다 2.1% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 44,500원과 비교하면 18년 동안 220.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 151,800원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,459,726원(평당 644,854원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
142,400원 /㎡평당470,744원
합계 (㎡당 × 면적)9,825,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
13,459,726원
㎡당 195,068원 · 평당 644,854원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
기장군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 69㎡ · 20.9평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 142,400원 | 평당 470,744원 | +2.1% |
| 2025년 | 139,500원 | 평당 461,158원 | +0.6% |
| 2024년 | 138,700원 | 평당 458,513원 | -0.6% |
| 2023년 | 139,500원 | 평당 461,158원 | -5.5% |
| 2022년 | 147,600원 | 평당 487,935원 | +12.0% |
| 2021년 | 131,800원 | 평당 435,703원 | +29.3% |
| 2020년 | 101,900원 | 평당 336,860원 | +4.7% |
| 2019년 | 97,300원 | 평당 321,653원 | +20.4% |
| 2018년 | 80,800원 | 평당 267,108원 | +8.9% |
| 2017년 | 74,200원 | 평당 245,290원 | +7.1% |
내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-15 | 내리 3** | 제1종일반주거지역 | 151㎡ | 128,800,000원 |
| 2026-07-13 | 내리 3** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.