부산광역시 금정구 회동동 169-3
지목 공장용지 준공업지역 60.5평
부산광역시 금정구 회동동 169-3은 지목 공장용지, 면적 200㎡(60.5평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,242,000원(평당 4,105,791원)으로, 2025년 1,219,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 370,000원과 비교하면 36년 동안 235.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 347,079,452원(평당 5,736,858원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,242,000원 /㎡평당4,105,791원
합계 (㎡당 × 면적)248,400,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
347,079,452원
㎡당 1,735,397원 · 평당 5,736,858원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
금정구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 200㎡ · 60.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,242,000원 | 평당 4,105,791원 | +1.9% |
| 2025년 | 1,219,000원 | 평당 4,029,758원 | +3.2% |
| 2024년 | 1,181,000원 | 평당 3,904,138원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,243,000원 | 평당 4,109,097원 | +11.0% |
| 2021년 | 1,120,000원 | 평당 3,702,485원 | +10.1% |
| 2020년 | 1,017,000원 | 평당 3,361,988원 | -2.8% |
| 2019년 | 1,046,000원 | 평당 3,457,856원 | +9.5% |
| 2018년 | 955,500원 | 평당 3,158,682원 | +12.9% |
| 2017년 | 846,300원 | 평당 2,797,690원 | +14.5% |
회동동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 회동동 1** | 제2종일반주거지역 | 185㎡ | 300,000,000원 |
| 2025-11-26 | 회동동 1** | 제2종일반주거지역 | 288㎡ | 420,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.