부산광역시 강서구 화전동 560-10
부산광역시 강서구 화전동 560-10은 지목 대, 면적 671.6㎡(203.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,419,000원(평당 4,690,916원)으로, 2025년 1,406,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 753,000원과 비교하면 15년 동안 88.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,493,469,120원(평당 7,351,244원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,419,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 6,948,002원으로 보면, 이 땅(671.6㎡)은 약 1,411,549,108원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 671.60㎡ · 203.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,419,000원 | 평당 4,690,916원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,406,000원 | 평당 4,647,941원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,373,000원 | 평당 4,538,850원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,367,000원 | 평당 4,519,015원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,450,000원 | 평당 4,793,396원 | +5.1% |
| 2021년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | +7.0% |
| 2020년 | 1,290,000원 | 평당 4,264,469원 | +4.0% |
| 2019년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | +8.8% |
| 2018년 | 1,140,000원 | 평당 3,768,601원 | +16.3% |
| 2017년 | 980,000원 | 평당 3,239,674원 | +3.2% |
화전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-14 | 화전동 5** | 일반상업지역 | 618㎡ | 1,050,000,000원 |
| 2026-02-20 | 화전동 5** | 제1종일반주거지역 | 238㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 화전동 5** | 일반상업지역 | 591㎡ | 1,480,830,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 화전동 5** | 일반상업지역 | 591㎡ | 1,480,830,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 화전동 5** | 일반상업지역 | 619㎡ | 1,000,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.