부산광역시 강서구 지사동 1185-1
부산광역시 강서구 지사동 1185-1은 지목 대, 면적 42,165.6㎡(12,755.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 752,800원(평당 2,488,599원)으로, 2025년 746,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 500,000원과 비교하면 19년 동안 50.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지사동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 752,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,221,855,106원(평당 3,545,400원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
752,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 86건의 평당 중간값 4,261,157원으로 보면, 이 땅(42,165.6㎡)은 약 54,351,458,400원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 42,165.60㎡ · 12,755.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 752,800원 | 평당 2,488,599원 | +0.9% |
| 2025년 | 746,000원 | 평당 2,466,119원 | +1.4% |
| 2024년 | 736,000원 | 평당 2,433,061원 | +0.5% |
| 2023년 | 732,700원 | 평당 2,422,152원 | -7.1% |
| 2022년 | 789,000원 | 평당 2,608,268원 | +14.2% |
| 2021년 | 691,000원 | 평당 2,284,301원 | +3.3% |
| 2020년 | 669,000원 | 평당 2,211,574원 | +0.5% |
| 2019년 | 666,000원 | 평당 2,201,656원 | +0.2% |
| 2018년 | 665,000원 | 평당 2,198,350원 | +3.1% |
| 2017년 | 645,000원 | 평당 2,132,235원 | +7.5% |
지사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.