대전광역시 중구 은행동 48-1
대전광역시 중구 은행동 48-1은 지목 대, 면적 1,356.1㎡(410.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,709,000원(평당 32,095,915원)으로, 2024년 9,644,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000,000원과 비교하면 35년 동안 19.1% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,831,730,150원(평당 50,781,893원)입니다. 최근 2년 은행동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 10,095,645원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,709,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 7,473,949원으로 보면, 이 땅(1,356.1㎡)은 약 3,065,965,217원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,356.10㎡ · 410.2평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,709,000원 | 평당 32,095,915원 | +0.7% |
| 2024년 | 9,644,000원 | 평당 31,881,039원 | 0.0% |
| 2023년 | 9,644,000원 | 평당 31,881,039원 | -6.1% |
| 2022년 | 10,270,000원 | 평당 33,950,463원 | +6.7% |
| 2021년 | 9,625,000원 | 평당 31,818,229원 | +5.1% |
| 2020년 | 9,160,000원 | 평당 30,281,036원 | +3.7% |
| 2019년 | 8,835,000원 | 평당 29,206,655원 | +2.2% |
| 2018년 | 8,649,000원 | 평당 28,591,778원 | -1.1% |
| 2017년 | 8,742,000원 | 평당 28,899,216원 | -0.5% |
| 2016년 | 8,789,000원 | 평당 29,054,588원 | -0.5% |
은행동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 32,095,915원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-12 | 은행동 7* | 일반상업지역 | 9㎡ | 27,180,000원 |
| 2026-06-12 | 은행동 7* | 일반상업지역 | 26㎡ | 80,610,000원 |
| 2026-06-12 | 은행동 7* | 일반상업지역 | 145㎡ | 441,220,000원 |
| 2026-01-03 | 은행동 1* | 일반상업지역 | 4㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-23 | 은행동 1** | 일반상업지역 | 38㎡ | 130,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.