대전광역시 중구 문창동 43-5
대전광역시 중구 문창동 43-5는 지목 대, 면적 492㎡(148.8평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 849,000원(평당 2,806,616원)으로, 2024년 845,600원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 330,000원과 비교하면 35년 동안 157.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문창동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 880,050원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 642,011,474원(평당 4,313,729원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
849,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 7,473,949원으로 보면, 이 땅(492.0㎡)은 약 1,112,347,826원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 492㎡ · 148.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 849,000원 | 평당 2,806,616원 | +0.4% |
| 2024년 | 845,600원 | 평당 2,795,376원 | 0.0% |
| 2023년 | 845,600원 | 평당 2,795,376원 | -4.2% |
| 2022년 | 883,000원 | 평당 2,919,013원 | +9.5% |
| 2021년 | 806,500원 | 평당 2,666,120원 | +9.0% |
| 2020년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | +5.7% |
| 2019년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +3.7% |
| 2018년 | 675,000원 | 평당 2,231,408원 | +3.8% |
| 2017년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | +4.8% |
| 2016년 | 620,000원 | 평당 2,049,590원 | +1.6% |
문창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 문창동 5* | 일반상업지역 | 238㎡ | 540,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.