대전광역시 유성구 전민동 464-1
대전광역시 유성구 전민동 464-1은 지목 대, 면적 267,061.2㎡(80,786.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,318,000원(평당 7,662,821원)으로, 2025년 2,315,000원보다 0.1% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 500,000원과 비교하면 33년 동안 363.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전민동 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,503,000원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 890,411,307,781원(평당 11,021,867원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,318,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 5,652,892원으로 보면, 이 땅(267,061.2㎡)은 약 456,674,652,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 267,061.20㎡ · 80,786.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,318,000원 | 평당 7,662,821원 | +0.1% |
| 2025년 | 2,315,000원 | 평당 7,652,904원 | +3.6% |
| 2024년 | 2,235,000원 | 평당 7,388,441원 | +9.1% |
| 2023년 | 2,049,000원 | 평당 6,773,564원 | +0.9% |
| 2022년 | 2,031,000원 | 평당 6,714,059원 | +10.7% |
| 2021년 | 1,835,000원 | 평당 6,066,125원 | +10.7% |
| 2020년 | 1,658,000원 | 평당 5,481,000원 | +10.3% |
| 2019년 | 1,503,000원 | 평당 4,968,602원 | +15.4% |
| 2018년 | 1,302,000원 | 평당 4,304,139원 | +5.8% |
| 2017년 | 1,231,000원 | 평당 4,069,427원 | +4.6% |
전민동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-30 | 전민동 4** | 자연녹지지역 | 233㎡ | 42,810,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.