대전광역시 유성구 장대동 344
대전광역시 유성구 장대동 344는 지목 대, 면적 33,598㎡(10,163.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,608,000원(평당 5,315,710원)으로, 2024년 1,601,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 518,000원과 비교하면 25년 동안 210.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장대동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,514,000원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,967,955,288원(평당 7,573,066원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,608,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 8,052,214원으로 보면, 이 땅(33,598.0㎡)은 약 81,837,835,175원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 33,598㎡ · 10,163.4평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,608,000원 | 평당 5,315,710원 | +0.4% |
| 2024년 | 1,601,000원 | 평당 5,292,570원 | -1.2% |
| 2023년 | 1,621,000원 | 평당 5,358,686원 | -7.6% |
| 2022년 | 1,755,000원 | 평당 5,801,661원 | +12.1% |
| 2021년 | 1,565,000원 | 평당 5,173,561원 | +8.7% |
| 2020년 | 1,440,000원 | 평당 4,760,338원 | +7.5% |
| 2019년 | 1,340,000원 | 평당 4,429,759원 | +2.3% |
| 2018년 | 1,310,000원 | 평당 4,330,585원 | +2.3% |
| 2017년 | 1,280,000원 | 평당 4,231,411원 | +3.2% |
| 2016년 | 1,240,000원 | 평당 4,099,180원 | +1.6% |
장대동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 장대동 2** | 일반상업지역 | 8㎡ | 55,400,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 장대동 2** | 일반상업지역 | 7㎡ | 52,970,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 장대동 2** | 일반상업지역 | 4㎡ | 26,920,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 장대동 2** | 일반상업지역 | 118㎡ | 881,770,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 장대동 2** | 일반상업지역 | 9㎡ | 60,570,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.