대전광역시 유성구 용계동 291-1
대전광역시 유성구 용계동 291-1은 지목 답, 면적 661㎡(200.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2017년 개별공시지가는 ㎡당 232,000원(평당 766,943원)으로, 2016년 220,000원보다 5.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 66,000원과 비교하면 27년 동안 251.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용계동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 258,300원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 218,537,104원(평당 1,092,947원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2017년
232,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 52건의 평당 중간값 719,270원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 143,819,910원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2017년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2017년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | +5.5% |
| 2016년 | 220,000원 | 평당 727,274원 | +2.3% |
| 2015년 | 215,000원 | 평당 710,745원 | +4.9% |
| 2014년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +5.1% |
| 2013년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +5.4% |
| 2012년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | +5.7% |
| 2011년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +2.9% |
| 2010년 | 170,000원 | 평당 561,984원 | +3.0% |
| 2009년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | 0.0% |
| 2008년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +6.5% |
용계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 용계동 6** | 일반상업지역 | 2,304㎡ | 13,000,000,000원 |
| 2026-03-31 | 용계동 6** | 일반상업지역 | 1,651㎡ | 8,730,000,000원 직거래 |
| 2026-01-22 | 용계동 3** | 제1종일반주거지역 | 73㎡ | 153,880,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 용계동 3** | 제1종일반주거지역 | 130㎡ | 197,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 용계동 6** | 일반상업지역 | 3,735㎡ | 19,000,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.