대전광역시 유성구 세동 117
대전광역시 유성구 세동 117은 지목 전, 면적 803㎡(242.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 98,600원(평당 325,951원)으로, 2024년 97,800원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 35년 동안 310.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,544,600원(평당 450,973원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
98,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,098,824원으로 보면, 이 땅(803.0㎡)은 약 266,912,676원입니다(공시지가 기준 추산보다 +143.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 803㎡ · 242.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 98,600원 | 평당 325,951원 | +0.8% |
| 2024년 | 97,800원 | 평당 323,306원 | +0.9% |
| 2023년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | -1.8% |
| 2022년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +7.5% |
| 2021년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | +8.4% |
| 2020년 | 84,700원 | 평당 280,000원 | +1.3% |
| 2019년 | 83,600원 | 평당 276,364원 | +1.3% |
| 2018년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +1.4% |
| 2017년 | 81,400원 | 평당 269,091원 | -1.9% |
| 2016년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | +6.1% |
세동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.