대전광역시 유성구 구암동 680-3
대전광역시 유성구 구암동 680-3은 지목 대, 면적 277.4㎡(83.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,187,000원(평당 3,923,973원)으로, 2025년 1,186,000원보다 0.1% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 612,000원과 비교하면 13년 동안 94.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,342,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 464,591,800원(평당 5,536,564원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,187,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 8,052,214원으로 보면, 이 땅(277.4㎡)은 약 675,689,490원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 277.40㎡ · 83.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | +0.1% |
| 2025년 | 1,186,000원 | 평당 3,920,667원 | +1.1% |
| 2024년 | 1,173,000원 | 평당 3,877,692원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,171,000원 | 평당 3,871,080원 | -6.8% |
| 2022년 | 1,256,000원 | 평당 4,152,072원 | +20.8% |
| 2021년 | 1,040,000원 | 평당 3,438,022원 | +12.2% |
| 2020년 | 927,000원 | 평당 3,064,467원 | +12.5% |
| 2019년 | 824,000원 | 평당 2,723,971원 | +8.1% |
| 2018년 | 762,200원 | 평당 2,519,673원 | +11.6% |
| 2017년 | 682,800원 | 평당 2,257,193원 | +6.9% |
구암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 구암동 2** | 개발제한구역 | 205㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 구암동 4** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-09 | 구암동 6** | 제3종일반주거지역 | 455㎡ | 1,379,810,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 구암동 6** | 제2종일반주거지역 | 171㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 구암동 6** | 제3종일반주거지역 | 101㎡ | 350,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.