대전광역시 유성구 구룡동 235
대전광역시 유성구 구룡동 235는 지목 전, 면적 2,089㎡(631.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 103,300원(평당 341,488원)으로, 2025년 99,100원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 760.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 304,476,042원(평당 481,826원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
103,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 유성구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,098,824원으로 보면, 이 땅(2,089.0㎡)은 약 694,371,831원입니다(공시지가 기준 추산보다 +128.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 2,089㎡ · 631.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 103,300원 | 평당 341,488원 | +4.2% |
| 2025년 | 99,100원 | 평당 327,604원 | +1.2% |
| 2024년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | -0.4% |
| 2023년 | 98,300원 | 평당 324,959원 | -1.8% |
| 2022년 | 100,100원 | 평당 330,910원 | +9.3% |
| 2021년 | 91,600원 | 평당 302,810원 | +10.4% |
| 2020년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | +2.0% |
| 2019년 | 81,400원 | 평당 269,091원 | +2.5% |
| 2018년 | 79,400원 | 평당 262,480원 | +11.5% |
| 2017년 | 71,200원 | 평당 235,372원 | +6.1% |
구룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-04 | 구룡동 7** | 제1종일반주거지역 | 277㎡ | 420,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.