대전광역시 서구 원정동 243-1
지목 하천 자연녹지지역 135.3평
대전광역시 서구 원정동 243-1은 지목 하천, 면적 447.4㎡(135.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 82,600원(평당 273,058원)으로, 2024년 82,100원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 650.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,129,853원(평당 377,792원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
82,600원 /㎡평당273,058원
합계 (㎡당 × 면적)36,955,240원
추정 시세가치레이더 V1.2
51,129,853원
㎡당 114,282원 · 평당 377,792원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 447.40㎡ · 135.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 82,600원 | 평당 273,058원 | +0.6% |
| 2024년 | 82,100원 | 평당 271,405원 | +1.5% |
| 2023년 | 80,900원 | 평당 267,438원 | -7.2% |
| 2022년 | 87,200원 | 평당 288,265원 | +7.1% |
| 2021년 | 81,400원 | 평당 269,091원 | +9.6% |
| 2020년 | 74,300원 | 평당 245,620원 | +643.0% |
| 2000년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | 0.0% |
| 1999년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | 0.0% |
| 1998년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | 0.0% |
| 1997년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | 0.0% |
원정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-29 | 원정동 8* | 용도미지정 | 581㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 원정동 8* | 개발제한구역 | 581㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.