대전광역시 서구 산직동 393
대전광역시 서구 산직동 393은 지목 전, 면적 1,045㎡(316.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 119,700원(평당 395,703원)으로, 2025년 117,100원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 1,097.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 174,778,397원(평당 552,900원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
119,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 7건의 평당 중간값 46,620원으로 보면, 이 땅(1,045.0㎡)은 약 14,737,179원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,045㎡ · 316.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 119,700원 | 평당 395,703원 | +2.2% |
| 2025년 | 117,100원 | 평당 387,108원 | +0.3% |
| 2024년 | 116,800원 | 평당 386,116원 | +3.5% |
| 2023년 | 112,800원 | 평당 372,893원 | -3.8% |
| 2022년 | 117,300원 | 평당 387,769원 | +11.1% |
| 2021년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | +15.0% |
| 2020년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | +6.5% |
| 2019년 | 86,200원 | 평당 284,959원 | +2.6% |
| 2018년 | 84,000원 | 평당 277,686원 | +11.4% |
| 2017년 | 75,400원 | 평당 249,257원 | +3.0% |
산직동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 산직동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
산직동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.