대전광역시 서구 복수동 275
지목 잡종지 제2종일반주거지역 1,171.0평
대전광역시 서구 복수동 275는 지목 잡종지, 면적 3,871㎡(1,171.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,024,000원(평당 3,385,129원)으로, 2025년 1,005,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 365.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복수동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,027,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,701,505,753원(평당 4,869,022원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,024,000원 /㎡평당3,385,129원
합계 (㎡당 × 면적)3,963,904,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
5,701,505,753원
㎡당 1,472,877원 · 평당 4,869,022원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 3,871㎡ · 1,171.0평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,024,000원 | 평당 3,385,129원 | +1.9% |
| 2025년 | 1,005,000원 | 평당 3,322,319원 | +1.8% |
| 2024년 | 987,200원 | 평당 3,263,476원 | +1.1% |
| 2023년 | 976,200원 | 평당 3,227,112원 | -5.0% |
| 2022년 | 1,028,000원 | 평당 3,398,352원 | +9.2% |
| 2021년 | 941,600원 | 평당 3,112,732원 | +1.0% |
| 2020년 | 932,200원 | 평당 3,081,657원 | +6.8% |
| 2019년 | 872,900원 | 평당 2,885,624원 | +3.3% |
| 2018년 | 845,400원 | 평당 2,794,715원 | +4.4% |
| 2017년 | 810,000원 | 평당 2,677,690원 | 0.0% |
복수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-03 | 복수동 2** | 제3종일반주거지역 | 17㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 복수동 5** | 제2종일반주거지역 | 623㎡ | 1,520,000,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 복수동 4** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 222,860,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 복수동 5** | 제2종일반주거지역 | 212㎡ | 270,720,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 복수동 5** | 제2종일반주거지역 | 161㎡ | 211,980,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.