대전광역시 서구 도마동 565-22
대전광역시 서구 도마동 565-22는 지목 대, 면적 166㎡(50.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 987,100원(평당 3,263,145원)으로, 2025년 963,600원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 294.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도마동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,075,000원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 228,953,112원(평당 4,559,465원)입니다. 최근 2년 도마동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,609,027원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
987,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 27건의 평당 중간값 8,513,296원으로 보면, 이 땅(166.0㎡)은 약 427,495,195원입니다(공시지가 기준 추산보다 +86.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 166㎡ · 50.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 987,100원 | 평당 3,263,145원 | +2.4% |
| 2025년 | 963,600원 | 평당 3,185,459원 | +1.4% |
| 2024년 | 950,200원 | 평당 3,141,162원 | +1.4% |
| 2023년 | 936,800원 | 평당 3,096,864원 | -1.0% |
| 2022년 | 946,000원 | 평당 3,127,277원 | +14.2% |
| 2021년 | 828,500원 | 평당 2,738,847원 | +25.5% |
| 2020년 | 660,000원 | 평당 2,181,821원 | +8.2% |
| 2019년 | 610,000원 | 평당 2,016,532원 | +5.2% |
| 2018년 | 580,000원 | 평당 1,917,358원 | +3.6% |
| 2017년 | 560,000원 | 평당 1,851,242원 | +3.7% |
도마동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,263,145원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-09 | 도마동 1** | 제2종일반주거지역 | 56㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 5,150,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 159㎡ | 143,490,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도마동 1** | 제3종일반주거지역 | 48㎡ | 43,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.