대전광역시 서구 내동 39-50
대전광역시 서구 내동 39-50은 지목 대, 면적 216.3㎡(65.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 522,700원(평당 1,727,936원)으로, 2025년 512,600원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 36년 동안 148.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 859,200원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 156,425,493원(평당 2,390,708원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
522,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 5,125,766원으로 보면, 이 땅(216.3㎡)은 약 335,382,742원입니다(공시지가 기준 추산보다 +114.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 216.30㎡ · 65.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 522,700원 | 평당 1,727,936원 | +2.0% |
| 2025년 | 512,600원 | 평당 1,694,548원 | +1.3% |
| 2024년 | 505,900원 | 평당 1,672,399원 | +1.0% |
| 2023년 | 500,800원 | 평당 1,655,540원 | -5.5% |
| 2022년 | 530,100원 | 평당 1,752,399원 | +8.9% |
| 2021년 | 486,700원 | 평당 1,608,928원 | +11.9% |
| 2020년 | 435,000원 | 평당 1,438,019원 | +6.4% |
| 2019년 | 408,900원 | 평당 1,351,738원 | +4.4% |
| 2018년 | 391,500원 | 평당 1,294,217원 | +5.9% |
| 2017년 | 369,600원 | 평당 1,221,820원 | +6.3% |
내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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