대전광역시 서구 괴정동 73-1

지목 대 제2종일반주거지역 110.5평

대전광역시 서구 괴정동 73-1은 지목 대, 면적 365.4㎡(110.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 950,500원(평당 3,142,153원)으로, 2024년 937,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 216.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 괴정동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 961,100원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 490,043,947원(평당 4,433,448원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

950,500원 /㎡

평당3,142,153원

합계 (㎡당 × 면적)347,312,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

490,043,947원

㎡당 1,341,116원 · 평당 4,433,448원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 4,078,890원으로 보면, 이 땅(365.4㎡)은 약 450,853,967원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	365.40㎡ · 110.5평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	950,500원	평당 3,142,153원	+1.3%
2024년	937,900원	평당 3,100,500원	+0.3%
2023년	934,700원	평당 3,089,922원	-6.5%
2022년	999,900원	평당 3,305,459원	+9.5%
2021년	913,200원	평당 3,018,847원	+10.8%
2020년	824,500원	평당 2,725,624원	+4.6%
2019년	788,000원	평당 2,604,963원	+5.8%
2018년	744,700원	평당 2,461,822원	+5.0%
2017년	709,100원	평당 2,344,136원	+3.0%
2016년	688,300원	평당 2,275,375원	+4.3%

괴정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-11	괴정동 4**	제2종일반주거지역	357㎡	336,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.