대전광역시 동구 하소동 169-12
대전광역시 동구 하소동 169-12는 지목 전, 면적 876㎡(265.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,700원(평당 187,438원)으로, 2025년 55,700원보다 1.8% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 44,500원과 비교하면 6년 동안 27.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하소동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 303,600원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,400,800원(평당 261,901원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 105건의 평당 중간값 1,784,074원으로 보면, 이 땅(876.0㎡)은 약 472,761,905원입니다(공시지가 기준 추산보다 +581.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 876㎡ · 265.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,700원 | 평당 187,438원 | +1.8% |
| 2025년 | 55,700원 | 평당 184,133원 | +2.4% |
| 2024년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +0.6% |
| 2023년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | -5.7% |
| 2022년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | +9.5% |
| 2021년 | 52,400원 | 평당 173,223원 | +17.8% |
| 2020년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | — |
하소동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-23 | 하소동 4** | 계획관리지역 | 220㎡ | 45,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.