대전광역시 동구 천동 540
대전광역시 동구 천동 540은 지목 대, 면적 52,090.8㎡(15,757.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,063,000원(평당 3,514,055원)으로, 2024년 1,066,000원보다 0.3% 내렸습니다. 2013년 ㎡당 663,000원과 비교하면 12년 동안 60.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,886,878,378원(평당 5,006,325원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,063,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 4,724,911원으로 보면, 이 땅(52,090.8㎡)은 약 74,452,636,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 52,090.80㎡ · 15,757.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,063,000원 | 평당 3,514,055원 | -0.3% |
| 2024년 | 1,066,000원 | 평당 3,523,972원 | +1.6% |
| 2023년 | 1,049,000원 | 평당 3,467,774원 | -8.1% |
| 2022년 | 1,142,000원 | 평당 3,775,212원 | +10.2% |
| 2021년 | 1,036,000원 | 평당 3,424,798원 | +15.1% |
| 2020년 | 900,000원 | 평당 2,975,211원 | +17.6% |
| 2019년 | 765,100원 | 평당 2,529,260원 | -0.8% |
| 2018년 | 771,300원 | 평당 2,549,756원 | +1.9% |
| 2017년 | 756,600원 | 평당 2,501,161원 | +7.4% |
| 2016년 | 704,200원 | 평당 2,327,937원 | +0.8% |
천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-17 | 천동 2** | 제3종일반주거지역 | 23㎡ | 32,890,000원 직거래 |
| 2025-10-17 | 천동 2** | 제3종일반주거지역 | 23㎡ | 32,550,000원 직거래 |
| 2025-07-22 | 천동 1** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 400,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.