대전광역시 동구 세천동 187-5
대전광역시 동구 세천동 187-5는 지목 전, 면적 962㎡(291.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 47,000원(평당 155,372원)으로, 2024년 46,100원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 213.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 61,936,986원(평당 212,840원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
47,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 32건의 평당 중간값 155,838원으로 보면, 이 땅(962.0㎡)은 약 45,349,508원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 962㎡ · 291.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +2.0% |
| 2024년 | 46,100원 | 평당 152,397원 | -2.1% |
| 2023년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | -7.5% |
| 2022년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +4.9% |
| 2021년 | 48,500원 | 평당 160,331원 | +7.8% |
| 2020년 | 45,000원 | 평당 148,761원 | +2.0% |
| 2019년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +2.3% |
| 2018년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +1.2% |
| 2017년 | 42,600원 | 평당 140,827원 | +3.6% |
| 2016년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +2.5% |
세천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.