대전광역시 동구 삼괴동 21
지목 임야 개발제한구역 170.0평
대전광역시 동구 삼괴동 21은 지목 임야, 면적 562㎡(170.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,600원(평당 35,041원)으로, 2025년 10,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 253.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,321,096원(평당 96,003원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,600원 /㎡평당35,041원
합계 (㎡당 × 면적)5,957,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
16,321,096원
㎡당 29,041원 · 평당 96,003원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 562㎡ · 170.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +2.9% |
| 2025년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +1.0% |
| 2024년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | -1.9% |
| 2023년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +1.0% |
| 2022년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +4.1% |
| 2021년 | 9,890원 | 평당 32,694원 | +2.7% |
| 2020년 | 9,630원 | 평당 31,835원 | 0.0% |
| 2019년 | 9,630원 | 평당 31,835원 | +2.4% |
| 2018년 | 9,400원 | 평당 31,074원 | +5.3% |
| 2017년 | 8,930원 | 평당 29,521원 | +8.6% |
삼괴동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-13 | 삼괴동 1** | 자연녹지지역 | 301㎡ | 62,530,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 삼괴동 1** | 자연녹지지역 | 62㎡ | 12,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-08 | 삼괴동 2** | 자연녹지지역 | 230㎡ | 111,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-12 | 삼괴동 1** | 자연녹지지역 | 181㎡ | 21,210,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 삼괴동 5* | 자연녹지지역 | 314㎡ | 43,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.