대전광역시 동구 가양동 33-4
대전광역시 동구 가양동 33-4는 지목 대, 면적 4,424.7㎡(1,338.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 929,700원(평당 3,073,393원)으로, 2024년 919,800원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 244.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가양동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 937,800원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,804,182,052원(평당 4,336,430원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
929,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 94건의 평당 중간값 8,020,021원으로 보면, 이 땅(4,424.7㎡)은 약 10,734,571,479원입니다(공시지가 기준 추산보다 +84.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,424.70㎡ · 1,338.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 929,700원 | 평당 3,073,393원 | +1.1% |
| 2024년 | 919,800원 | 평당 3,040,666원 | +0.4% |
| 2023년 | 916,500원 | 평당 3,029,757원 | -5.7% |
| 2022년 | 971,600원 | 평당 3,211,906원 | +10.5% |
| 2021년 | 879,500원 | 평당 2,907,442원 | +8.3% |
| 2020년 | 812,200원 | 평당 2,684,963원 | +4.1% |
| 2019년 | 780,100원 | 평당 2,578,847원 | +4.1% |
| 2018년 | 749,400원 | 평당 2,477,359원 | +3.7% |
| 2017년 | 722,700원 | 평당 2,389,094원 | +7.4% |
| 2016년 | 673,200원 | 평당 2,225,458원 | +3.0% |
가양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-27 | 가양동 3** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-01 | 가양동 5** | 제3종일반주거지역 | 58㎡ | 46,700,000원 직거래 |
| 2025-10-01 | 가양동 2* | 제2종일반주거지역 | 454㎡ | 610,000,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 가양동 4** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 350,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 가양동 4** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 190,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
가양동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.