대전광역시 대덕구 읍내동 361-4
대전광역시 대덕구 읍내동 361-4는 지목 대, 면적 1,084㎡(327.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 771,600원(평당 2,550,748원)으로, 2024년 757,200원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 430,000원과 비교하면 35년 동안 79.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,203,061,808원(평당 3,668,885원)입니다. 최근 2년 읍내동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,963,503원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
771,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 대덕구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 2,394,377원으로 보면, 이 땅(1,084.0㎡)은 약 785,140,076원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,084㎡ · 327.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 771,600원 | 평당 2,550,748원 | +1.9% |
| 2024년 | 757,200원 | 평당 2,503,144원 | +0.5% |
| 2023년 | 753,200원 | 평당 2,489,921원 | -6.4% |
| 2022년 | 804,400원 | 평당 2,659,177원 | -10.7% |
| 2021년 | 900,800원 | 평당 2,977,856원 | +6.5% |
| 2020년 | 845,900원 | 평당 2,796,368원 | +5.7% |
| 2019년 | 800,300원 | 평당 2,645,624원 | +2.3% |
| 2018년 | 782,600원 | 평당 2,587,111원 | -9.1% |
| 2017년 | 861,300원 | 평당 2,847,277원 | +3.1% |
| 2016년 | 835,300원 | 평당 2,761,326원 | +2.8% |
읍내동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,550,748원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-31 | 읍내동 5* | 제2종일반주거지역 | 106㎡ | 64,300,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 읍내동 7* | 제3종일반주거지역 | 62㎡ | 64,500,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 읍내동 5** | 제3종일반주거지역 | 174㎡ | 162,070,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 읍내동 5* | 제2종일반주거지역 | 74㎡ | 43,750,000원 직거래 |
| 2026-03-31 | 읍내동 5* | 제2종일반주거지역 | 170㎡ | 104,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.